Как подготовиться к сдаче квартиры в аренду?
Вы впервые решили сдать квартиру?
Что учесть, если собираетесь действовать самостоятельно и без посредников:
1. Квартиру нужно подготовить.
Вывезти личные вещи, сделать освежающий ремонт, подумать о меблировке. Успешнее сдается «свежая» и ухоженная квартира, которая кажется полупустой. Меблировка зависит от количества комнат. В идеале, в кухне должен быть гарнитур, стол и несколько стульев. В спальне – кровать, платяной шкаф и тумбочки; в гостиной – диван, кресло, журнальный стол, комод. Из техники обязательны плита и холодильник.
2. Квартиру желательно застраховать.
В случае непредвиденных ситуаций может пострадать не только ваша квартира и все, что в ней находится, но и имущество соседей. Найдите программу, которая максимально уменьшит ваши риски – застрахует внутреннюю отделку, имущество в квартире и вашу ответственность перед соседями. По программе «Защита дома» от Сбербанка такой полис будет стоить вам вам всего от 2 250 рублей при сумме страховой защиты в шестьсот тысяч рублей. Выбирайте сумму защиты, ориентируясь на стоимость ремонта и стоимость вещей, которые оставляете квартирантам.
3. Напишите текст объявления.
📍опишите вашего идеального жильца;
📍 опишите преимущества квартиры;
📍 укажите общую и жилую площадь, а также кухни, санузла, коридора;
📍коротко расскажите о меблировке и бытовой техники;
📍укажите свои условия, например, возможность держать питомцев, срок сдачи и т.д.;
📍сделайте фотографии всей квартиры, а также виды из окон.
4. Подготовьте договор и акт приема-передачи жилья.
Типовые бланки можно найти в сети. На что обратить внимание:
✏В договоре на пункт «оплата». Фиксируйте не только действующую на данный момент ставку, но и срок внесения ежемесячного платежа, возможность пересмотра платежей, а также коммуналку.
✏При заполнении акта приема-передачи тщательно описывайте состояние и дефекты отделки, мебели, бытовой техники. А лучше на всякий случай сфотографируйте.
Сделано! Можно размещать объявление и встречаться с потенциальными квартирантами.
А вы уже сдавали квартиру? Сталкивались с проблемами?
-
